人生最大のショッピングを賢く進めるには

住宅ローンってどうやって組むの? いくらまで借りれるの? 頭金っていくら? などなど、住宅ローンには様々な疑問や不安要素があるかと思います。よりよく住宅を購入する為に、どの様な借り入れをすればいいのでしょうか。

マイホームローン【住宅ローン】の借り入れガイド

人生の節目の一つに、マイホーム購入と言うものがあります。しかし、多くの人はローンを組まずしてその様な大きな買い物をする事は難しいでしょう。また、新築物件にするのか、予算を抑えて中古物件にするのか。一戸建てにするのか、マンションにするのか。なども悩みどころであります。

このサイトでは主に住宅ローンについて、詳しく解説したいと思います。


マンションと一戸建ての違い

マンションにはマンションの、一戸建てには一戸建てのメリットやデメリットがあります。まずマンションですが、例えば一戸建てと同じ価格でも、一つの敷地にたくさんの家を積み上げているのと同じことなので、利便性が高い土地に住むことが出来ます。また、スポーツジムのような施設やコンシェルジュがいたりして、共有部分が充実している物件もありますね。郊外のマンションなどは、1階の部屋だと専用の庭が付いているところもあるので、一戸建てのような感覚で住むことも出来ます。

また、セキュリティに関しても、オートロック機能が付いていたり、上階に行くほど空き巣に入られにくいという利点もあります。デメリットといえば、ペットに関係する制約があったり、隣近所への生活音への配慮が必要ということ以外に、増改築が自由に出来ないという物件もあります。ですから、自宅で自由気ままにしたい、という方には向いていないかもしれません。その点、一戸建てなら、住むことに関しての縛りは一切ないのがメリットと言えます。また、土地も自分のものなので、不動産価値が高くなります。

どちらにしても、住居に関する修繕というのはいつか必要になりますが、マンションでは必ず毎月徴収されます。一戸建てに住んでも、いずれ必要になるお金ですが、自分の裁量でどうにかなるものなので、マンションのほうが負担が大きいですね。また、その修繕に関しても、マンションでは自分で時期を決められません。財産の観点から見ると、一戸建ては建物の資産価値がマンションよりも早く下がります。ただし、土地が残るので、その分はマンションよりもいいと言えますが、マンションは建物が残ります。このように、どちらの物件がいいかというのは、それぞれのメリットとデメリットをよく比較して、最終的に自分で判断するしかありません。

住宅ローンの返済が一時的に滞る場合の対処法

旦那さんのボーナスカットやリストラや給料ダウンなど、住宅ローンの返済が一時的にでも滞ってしまうのがあらかじめ分かった場合は一時的にでも銀行や消費者金融から個人的な借入を行うことで支払うことをおすすめします。

何も相談ナシで延滞するとブラックリストに掲載されてしまうこともあるので、そうすると自動車を次に買いたいときのローンを組めなかったりするので、その場合はプロミスの30日間無利息サービスを活用して、一時的に補填しておくというのもひとつの方法です。

プロミスであればキャッシング即日OKとなっているので、他の会社よりも審査スピードも速いのもとても助かります。

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